Mieszkania

Zakup nieruchomości jest bardzo poważną decyzją, której nie warto podejmować zbyt pochopnie. Trzeba dobrze przemyśleć lokalizację, cenę, rozkład pomieszczeń oraz sprawdzić funkcjonalność.

Mieszkanie pod klucz

Jednym z głównych powodów, dla których warto zdecydować się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego jest fakt, że można będzie je urządzić od podstaw zgodnie ze swoimi upodobaniami oraz potrzebami. Można tez zdecydować się na usługę mieszkania pod klucz. W tym wypadku to deweloper wykańcza wnętrze lokalu, także wystarczy odebrać klucze i się wprowadzić. Mieszkanie w śródmieściu Wrocławia to dobre rozwiązanie, ponieważ wszędzie jest blisko, także nie trzeba poruszać się na co dzień samochodem, dzięki temu można zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.

W śródmieściu

Mieszkania na śródmieściu będą oczywiście nieco droższe od tych znajdujących się na obrzeżach miasta. Oczywiście każdy ma inne potrzeby oraz upodobania, nie każdy lubi mieszkać w zgiełku miasta, w tym wypadku domek poza miastem jest lepszym rozwiązaniem. Wybór nieruchomości, w której spędzi się większość swojego życia to bardzo poważna decyzja. Nie warto ulegać presji ze strony banku czy rodziny, trzeba bardzo dobrze przeanalizować wszystkie za i przeciw wybranej nieruchomości. Nie tylko lokalizacja jest ważna w tym wypadku, ale również takie kwestie, jak infrastruktura osiedlowa, bliska odległość do sklepów, marketów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli itp.

O odpowiednia lokalizację warto zadbać również decydując się na zakup mieszkania pod wynajem, w końcu większość osób wynajmujących lokale to studenci, którzy zależy na tym, aby mieć blisko do uczelni.

Chyba większość ludzi wolałaby mieszkać w bardzo przestronnym mieszkaniu czy domu, jednak na początek, kiedy młody dorosły człowiek wyprowadza się od swoich rodziców, zwykle przez kilka lat mieszka w kawalerce. Oczywiście nie jest to żadną regułą, jednak kawalerki we Wrocławiu, Warszawie, Katowicach czy Krakowie, cieszą się naprawdę sporym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Hitem na lokalnym rynku województwa dolnośląskiego są obecnie małe apartamenty Lokum Smart City Wrocław.

Nowe kawalerki na sprzedaż we Wrocławiu

Wielu ludzi jako swoje pierwsze mieszkanie wybiera niewielką kawalerkę z rynku wtórnego. Tego typu mieszkania najczęściej wymagają jednak gruntownego remontu, który może pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dlatego właśnie wielu młodych ludzi decyduje się na zakup nowych kawalerek, tak zwanych pod klucz, do których można wprowadzić się praktycznie po zakupieniu kilku najbardziej niezbędnych rzeczy. W ten sposób często mieszkają studenci, młodzi pracujący ludzie, albo młode małżeństwa. Na starcie dorosłości czy samodzielności, kawalerka to po prostu mieszkanie niczym marzenie.

Inwestycja w kawalerkę we Wrocławiu

Wrocław jest miastem atrakcyjnym, sporo ludzi postanawia osiedlić się tam na stałe, a młodzi ludzie pochodzący z tego miasta, również chętnie zakładają właśnie tutaj swoje rodziny. To zatem doskonała informacja dla każdego, kto zastanawia się nad zainwestowaniem w kawalerkę we Wrocławiu. Z pewnością takie mieszkanie uda się bez najmniejszego problemu wynająć, chociażby studentom. A tych we Wrocławiu naprawdę nie brakuje, mowa tu również o studentach z zagranicy, którzy szukają pięknych i komfortowych mieszkań pod wynajem. Kto zatem kupi kawalerkę we Wrocławiu, traktując ją jako sposób na zarabianie, z pewnością nie będziesz żałował. Warto kupować kawalerki w nowym budownictwie, bo żaden zagraniczny student raczej nie będzie zainteresowany wynajmowaniem mieszkania w starym i obskurnym bloku. Kawalerki we Wrocławiu na nowych osiedlach to zatem doskonały sposób na zainwestowanie.

Decydując się na zakup swojego własnego mieszkania zawsze najważniejsza jest lokalizacja oraz to czy mieszkanie będzie pochodzić z rynku wtórnego czy też pierwotnego.

Najlepsza decyzja

Każda zainteresowana zakupami osoba zdaje sobie sprawę z tego co jest dla nie lepsze. Czy lepszym rozwiązaniem będą nieruchomości we Wrocławiu z rynku pierwotnego czy jednak wtórnego. Tutaj trzeba się poważnie zastanowić, ponieważ zakup jakiejkolwiek nieruchomości wiąże się z tym, że będzie się miało spore obciążenie finansowe.

Najlepiej z rynku pierwotnego we Wrocławiu…

Zawsze lepiej jest kupować nieruchomości z rynku pierwotnego we Wrocławiu jednak nie wszyscy mogą sobie na to pozwolić. Te osoby, które na to stać jednak decydują się właśnie na zakup takich nieruchomości wychodząc z założenia, że tak naprawdę jest to dla nich prawdziwy interes życia. W przyszłości, gdyby sytuacja życiowa się zmieniła, zawsze ma się możliwość sprzedania danej nieruchomości.

Gdzie we Wrocławiu?

Zawsze najważniejsza w przypadku każdej nieruchomości jest lokalizacja. Oznacza to więc tak naprawdę tylko tyle, że ważne jest czy blisko mieszkania lub domu znajduje się:

– sklep,

– przedszkole lub szkoła,

– park,

– jaka jest dzielnica,

– czy odległość od pracy jest zadowalająco,

– jaka jest komunikacja miejska i dojazd do ważnych punktów w mieście.

Osoby kierujące się wyżej wymienionymi czynnikami doskonale zdają sobie sprawę z tego, że ich mieszkanie będzie dobrze wybrane. W końcu rynek nieruchomości we Wrocławiu nie jest aż tak duży jak mogłoby się wydawać. W związku z tym nie ma do wyboru aż tylu nieruchomości w postaci mieszkań, domów lub po prostu działek. Tym samym wydaje się, że wybór będzie o wiele prostszy.

Decydując się na wybór nieruchomości trzeba być pewnym tego, że jest to parcela, którą naprawdę chce się posiadać.

Wielu młodych ludzi poszukuje odpowiedzi na pytanie: „Jak znaleźć dla siebie idealne mieszkanie?” Sprawa wydaje się bardzo skomplikowana jeżeli ne wiemy w jaki sposób chcemy się do niej zabrać. Jeżeli mniej więcej wiemy i mamy na to pomysł wydaje się, że nie powinno z tym być żadnych trudności.

Wrocław miastem idealnym do życia?

Część osób uważa, że Wrocław jest miastem idealnym. Stąd też pomysł, aby kupować nowe mieszkania we Wrocławiu. Na co jednak zwracać uwagę przy wyborze? Istotne wydają się tutaj przede wszystkim nasze preferencje odnośnie zajmowanego przez nas w przyszłości lokalu.Zwraca się uwagę przede wszystkim na:

– metraż,

– cenę,

– dzielnicę, w której mieszkanie jest położone,

– stan faktyczny mieszania,

– opinie dewelopera.

Nie kupuj od kogoś kto ma złą opinię

Zdarza się tak, że ludzie kupują mieszkania od ludzi, którzy mają złą opinię lub też od firm tego typu, bo mieszkanie jest nieco tańsze. Nie jest to najlepsze rozwiązanie dla nas przede wszystkim dlatego, że tak naprawdę nigdy nie wiemy czego możemy się tak naprawdę spodziewać. Dodatkowo okazuje się, że mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu, na dzień dzisiejszy, są dosyć popularną opcją i tak naprawdę nie powinniśmy mieć z nimi większych problemów. Co rusz można zobaczyć ogłoszenie typu: „mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu”. Istotne jest tutaj jednak to czy mieszkanie nam odpowiada oraz jaka jest jego cena.

Wrocław będąc bardzo specyficznym miastem, tak licznie obleganym przez turystów, oferuje swoim potencjalnym mieszkańcom wiele pięknych nieruchomości na sprzedaż. Pytanie tylko czy my sami będziemy w stanie zakupić te nieruchomości z racji ich ceny. Niemniej, w dzisiejszych czasach, zawsze można się pokusić o jakiś kredyt, aby spełnić wszystkie swoje marzenia związane z własnym M we Wrocławiu – najpiękniejszym mieście Polski.

Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera należy podjąć jedną ważną decyzję – czy ma być ono wykończone pod klucz, czy oddane w stanie deweloperskim. Czym różnią się te standardy?

Aktualnie większość deweloperów pozwala swoim klientom na wybranie standardu wykończenia mieszkania. Także wtedy, gdy kupujący chce zakupić mieszkanie we Wrocławiu, zarówno to zlokalizowane bliżej centrum, jak również nieco dalej, na przykład mieszkania na Krzykach, gdzie może on wybrać najbardziej odpowiadający mu standard.

Czym jednak dokładnie różni się mieszkanie deweloperskie od tego wykończonego pod klucz?

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Najwięcej inwestorów decyduje się obecnie na mieszkania w stanie deweloperskim. To standard wymagający od kupującego dalszych prac mających na celu wykończenie nieruchomości. Prace te można wykonywać samodzielnie albo z wynajętą ekipą.

Warto jednak zaznaczyć, że nie ma prawnej definicji stanu deweloperskiego, zatem różne mieszkania we Wrocławiu mogą być także różnie wykończone, gdy oferowane są w tym standardzie. Najlepiej sprawdzić, jaka jest definicja stanu deweloperskiego w dokumentacji dewelopera.

Mieszkanie w stanie deweloperskim posiada:

• tynk na ścianach,
• wylewki na podłodze,
• przyłącza w łazience i kuchni,
• drzwi zewnętrzne, okna i parapety,
• otwory pod drzwi wewnętrzne.

Mieszkanie wykończone pod klucz

W tym przypadku klient może zlecić wykończenie mieszkania ekipie współpracującej z deweloperem. Wystarczy tylko wybrać odpowiedni pakiet wykończeniowy z katalogu i wskazać na interesujące nas materiały.

Stan pod klucz to zatem wygodniejsza opcja, ponieważ nie musimy wykonywać prac samodzielnie i szukać ekipy, ale warto wskazać, że ma też swoje minusy. Przede wszystkim w tańszych pakietach wybór materiałów jest ograniczony, więc może nie zadowolić każdego inwestora.

Mieszkanie pod klucz posiada:

• wykończone ściany,
• położone podłogi,
• wykonaną łazienkę – kafelki, armatura, ceramika,
• wstawione drzwi wewnętrzne,
• kuchnię wykonaną na wymiar (w zależności od oferty)